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Municipalidad de Oreamuno aprueba histórica modificación del Plan Regulador

• El Concejo Municipal otorgó un voto favorable de manera unánime, lo que generó gran satisfacción entre las numerosas personas de la comunidad que se hicieron presentes en el Palacio Municipal.
• La modificación del Plan Regulador brinda al cantón un instrumento esencial para planificar y gestionar la visión de desarrollo territorial de Oreamuno.

Un proceso de más de ocho años de planificación y gestión culminó exitosamente hoy, 2 de diciembre de 2025, con la aprobación unánime por parte del Concejo Municipal de la Municipalidad de Oreamuno, de la modificación de su Plan Regulador.

Este hito se concreta tras recibir la validación técnica del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU), permitiendo su próxima publicación en el diario oficial La Gaceta, para su respectiva entrada en vigor.

Con una amplia participación de la comunidad en el Palacio Municipal, la propuesta recibió finalmente un voto afirmativo, lo que generó una profunda satisfacción entre las personas presentes.

Este avance permitirá beneficiar a todo el cantón de Oreamuno en aspectos claves como vivienda, ordenamiento urbano, desarrollo económico, generación de empleo y fortalecimiento del sector empresarial, además de impulsar el turismo local.

​Una Hoja de Ruta para el Desarrollo Territorial Sostenible

​La modificación del Plan Regulador dota al cantón de un instrumento fundamental para planificar y gestionar la visión de desarrollo territorial de Oreamuno. Servirá como guía para orientar los futuros procesos económicos, sociales y ambientales, marcando pautas claras en materia de Ordenamiento Territorial.

​Gracias a esta actualización, el Gobierno Local podrá tomar decisiones con un mayor grado de certeza en relación con la ejecución de acciones en el territorio, tras un proceso riguroso que permitió examinar las medidas implementadas e introducir las correcciones necesarias para alcanzar las metas colectivamente planteadas.

​Los beneficios clave de esta modificación incluyen:

• ​Mejoramiento en la calidad de vida de los habitantes del cantón.
• ​Aumento en la competitividad territorial y la generación de oportunidades de inversión.
• ​Aprovechamiento, manejo y conservación sostenible de los recursos naturales y culturales.
• ​Vinculación efectiva entre las áreas urbanas y rurales.
• ​Orientación y control del desarrollo urbano, fomentando el acceso a vivienda, infraestructura y servicios urbanos adecuados.
• ​Gestión más eficiente del riesgo y de los recursos hídricos.

​Es importante destacar que esta modificación se realizó en estricto apego a lo dispuesto en el Manual de Planes Reguladores como Instrumento de Ordenamiento Territorial emitido por el INVU.

​Principales Acciones de la Modificación

​El ajuste integral del Plan Regulador involucró una serie de acciones técnicas y normativas esenciales:

• ​Ajustes Cartográficos y Geográficos: Conformar, equiparar y adecuar elementos cartográficos al sistema de coordenadas geográficas vigente (CRTM-05 o el que aplique), logrando un instrumento compatible con los programas y sistemas catastrales. Esto asegura una mayor certeza al emitir Usos de Suelo.
• ​Corrección de Defectos y Omisiones: Corregir imperfecciones, defectos u omisiones de forma del Plan Regulador actual, haciéndolo más dinámico y acorde con la realidad de crecimiento del cantón.
• ​Modernización Normativa: Introducir nueva normativa o modificar la existente en los reglamentos para facilitar los procesos y trámites en el cantón de Oreamuno.
• ​Optimización de Usos de Suelo: Variar los usos de suelo del Mapa de Zonificación y sus actividades para que se ajusten a la realidad cantonal, dando lugar a una tabla de actividades conformes más robusta, lo cual resulta en mayores oportunidades de servicios, negocios y crecimiento.
• ​Integración Estratégica: Articular el Plan Regulador con políticas, planes, programas y acciones estratégicas de nivel regional y nacional (como el Plan de Adaptabilidad, Desarrollo Humano Local y Estratégico Municipal, entre otros).
• ​Actualización de Límites: Ajustar los límites político-administrativos del cantón.
• ​Gestión de Riesgo: Adaptar los contenidos originales a variaciones generadas por situaciones o eventos de riesgo, garantizando una gestión de riesgo más eficiente.
• ​Ajuste Ambiental: Adecuar la Variable Ambiental del Plan.

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En síntesis, este trabajo colaborativo, que involucró al equipo planificador, la Comisión de Seguimiento, el INVU y la ciudadanía, estableció los lineamientos necesarios para garantizar el concepto de Ordenamiento Territorial. Este proceso administrativo, político y participativo se basa en un sólido soporte legal, técnico y científico que permitirá a la Municipalidad gestionar, regular, orientar y promover diversas acciones.

El objetivo primordial es armonizar el bienestar de la población con el aprovechamiento y conservación de los recursos ambientales, ubicar de forma óptima las actividades económicas, los asentamientos humanos y los servicios públicos, y promover un desarrollo más equitativo y sostenible en Oreamuno.